Máy tính thuê và mua

So sánh tác động tài chính lâu dài của việc thuê nhà với việc mua nhà ở Nhật Bản, bao gồm thuế, phí và khấu hao.

Ad — top
Ad — in-content

Câu hỏi thường gặp

Lãi suất thế chấp điển hình ở Nhật Bản là gì?
Lãi suất thế chấp rất thấp (0,3-0,8% thay đổi, khoảng 3,2% cố định cho Căn hộ 35).
Khoản thanh toán trả trước điển hình là gì?
Thông thường là 10-20%, mặc dù một số ngân hàng cung cấp mức giảm 0% cho thường trú nhân.
Khấu hao tòa nhà diễn ra như thế nào?
Tại Nhật Bản, các tòa nhà mất giá gần như bằng 0 trong suốt thời hạn sử dụng theo luật định (22 năm đối với gỗ, 47 năm đối với bê tông). Chỉ có đất đai mới giữ được giá trị.
Chi phí mua lại là gì?
Phí môi giới, thuế trước bạ và phí cho vay thường chiếm khoảng 7% giá mua bất động sản.
Nên chọn lãi suất cố định hay thay đổi?
Các khoản thế chấp có lãi suất thay đổi (~ 0,3-0,8%) hiện rẻ hơn nhưng có rủi ro về lãi suất. Các khoản vay Flat 35 có lãi suất cố định hiện đang ở mức ~2,5-3,5% và mang lại sự ổn định.
Ad — bottom

Công cụ liên quan

Máy tính tỷ giá hối đoái

Chuyển đổi giữa các loại tiền tệ theo tỷ giá trực tiếp

Máy tính thuế thu nhập Nhật Bản

Tính thuế thu nhập và thuế cư trú của Nhật Bản

Máy tính NISA

Lợi tức đầu tư miễn thuế của dự án

Công cụ tính tổng lương hưu một lần (脱退一時金)

Ước tính khoản hoàn trả lương hưu của bạn

Máy tính Furusato Nozei (ふるさと納税)

Tính giới hạn quyên góp thuế quê hương của bạn

Máy tính tiết kiệm thuế iDeCo (個人型確定拠出年金)

Xem bạn tiết kiệm được bao nhiêu thuế với iDeCo

Đây là ước tính đơn giản hóa chỉ nhằm mục đích cung cấp thông tin. Tỷ lệ, thuế hoặc kết quả thực tế có thể khác nhau. Tham khảo ý kiến ​​chuyên gia trước khi đưa ra quyết định tài chính.